Laskurit › Verot
Varainsiirtoverolaskuri
Laske, paljonko varainsiirtoveroa maksat kaupasta.
Näin laskuri toimii
Varainsiirtovero maksetaan asunnon, kiinteistön tai arvopaperien ostosta. Prosentit ovat: asunto-osake 1,5 % (kerros- ja rivitaloasunnot asunto-osakeyhtiössä), kiinteistö 3 % (omakotitalo, tontti, kesämökki) ja muut arvopaperit 1,5 %.
Tärkeää asunto-osakkeissa: vero lasketaan velattomasta hinnasta, eli kauppahintaan lisätään osuus taloyhtiön lainasta. Jos velkaosuus jää huomioimatta, vero arvioituu liian pieneksi.
Ensiasunnon ostajan verovapaus poistui 1.1.2024, joten myös ensiasunnosta maksetaan varainsiirtovero. Veron maksaa ostaja. Alle 10 euron veroa ei makseta, mutta varainsiirtoveroilmoitus pitää silti tehdä.
Usein kysyttyä
Lasketaanko vero velattomasta hinnasta?
Asunto-osakkeissa kyllä: kauppahintaan lisätään osuus taloyhtiön lainasta. Kiinteistöissä vero lasketaan kauppahinnasta.
Onko ensiasunto verovapaa?
Ei enää. Ensiasunnon ostajan vapautus poistui vuoden 2024 alussa.
Milloin vero pitää maksaa?
Asunto-osakkeesta yleensä kahden kuukauden kuluessa kaupasta, kiinteistöstä ennen lainhuudon hakemista. Tarkista määräaika Verohallinnolta.
Laskuri on suuntaa antava apuväline, eikä se ole talous-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Tarkista tärkeät päätökset asiantuntijalta tai viranomaiselta.