Laskurit › Asuminen ja remontti
Vuokratuottolaskuri
Laske, paljonko sijoitusasunto tuottaa vuodessa ennen veroja.
Näin laskuri toimii
Bruttovuokratuotto on vuosivuokra jaettuna kauppahinnalla. Se on helppo laskea, mutta antaa liian ruusuisen kuvan. Nettovuokratuotto huomioi vastikkeen, muut kulut ja tyhjät kuukaudet, joten se kertoo todellisen tuoton paremmin.
Laskuri ei huomioi lainan korkoja, verotusta eikä asunnon arvonmuutosta. Vuokratulo on pääomatuloa, josta maksetaan veroa.
Usein kysyttyä
Mikä on hyvä vuokratuotto?
Nettovuokratuotto 3–5 % on tavallinen. Korkeampi tuotto liittyy usein suurempaan riskiin tai heikompaan sijaintiin.
Pitääkö lainan korot huomioida?
Jos ostat velalla, korot pienentävät oman pääoman tuottoa. Tämä laskuri näyttää tuoton koko kauppahinnalle.
Laskuri on suuntaa antava apuväline, eikä se ole talous-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Tarkista tärkeät päätökset asiantuntijalta tai viranomaiselta.